Partita Iva Agente immobiliare: Quanto costa aprirla e quali adempimenti sono necessari?
Codice Attività (ATECO): 68.31.00 - Attività di mediazione immobiliare
Guida Completa per Aprire la Partita IVA come Agente Immobiliare
Se stai pensando di diventare agente immobiliare e aprire una partita IVA, questa guida è per te. L'agente immobiliare è un professionista che si occupa di intermediazione nella compravendita e locazione di immobili, richiedendo competenze tecniche, giuridiche e relazionali. Vediamo insieme i passaggi fondamentali per avviare questa attività, i requisiti necessari e i costi da sostenere.
Requisiti per Diventare Agente Immobiliare
Per diventare agente immobiliare e aprire una partita IVA, è necessario:
Passaggi per l'Apertura della Partita IVA
Costi di Apertura e Gestione
Aprire la partita IVA da agente immobiliare comporta vari costi, tra cui:
Regimi Fiscali Disponibili
Esistono due principali regimi fiscali tra cui scegliere:
1. Regime Forfettario: è il regime più semplice e vantaggioso per i nuovi professionisti con i seguenti vantaggi:
Esempio: per un reddito di 30.000€ con coefficiente di redditività dell’86%, il reddito imponibile sarà di 25.800€, su cui calcolare l’imposta sostitutiva del 5% (1.290€) e i contributi previdenziali (4.515,43€ fissi più 1.772,40€ per la parte eccedente il minimale).
2. Regime Ordinario Semplificato
Questo regime è indicato per chi ha maggiori spese da dedurre:
Contributi Previdenziali
Gli agenti immobiliari devono versare contributi alla Gestione Commercianti INPS, con una quota fissa di circa 4.515,43€ annui e una percentuale variabile del 24% per redditi superiori a 18.415€.
CONCLUSIONI
Aprire una partita IVA come agente immobiliare richiede una serie di passaggi e il rispetto di determinati requisiti, ma offre anche molte opportunità di crescita professionale. Per una gestione ottimale e per evitare errori costosi, è consigliabile affidarsi a un esperto del settore. Infatti, fare tutto da soli può essere come cercare di vendere una casa senza conoscere il mercato: meglio lasciar fare agli esperti!
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